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1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的青岛住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、青岛住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括青岛住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、青岛住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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青岛房子抵押贷款要求包括什么？
1.需要有青岛合法有效的身份证,抵押贷款的抵押物是你的房子；
2.一份固定的经济收入具有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录；
3.已准备或支付不低于所购房子总价30%的首付款,原抵押贷款已偿还一年以上
4.抵押房子已取得青岛房子所有权证,且房子年限在10年以内的；
5.能够提供安置房产助学贷款,企业现房资金周转贷款,房屋资金周转贷款,全款住房抵押大额购物贷款,安置购房合同抵押生意贷款等房子贷款银行认可的有效担保；
6.贷款银行规定的其他要求.
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